电台首页 -> 新闻 -> 法治新闻 装修纠纷评估费远高赔偿款 禅城法院发出案例指引,建议业主慎对损失评估
南方都市报
2008-09-17 15:36:52
装修导致邻居房屋受损，业主之间闹到法庭，往往选择先让评估机构评估损失，但评估费用却远远高于双方讼争的赔偿额。昨日，禅城法院发出案例指引，该院民三庭庭长李咏梅对此类案件作出点评，希望业主慎对损失评估。
林先生和肖先生是上下楼邻居，2007年9月下旬，肖先生装修房屋期间，林先生房屋天花板出现裂缝。禅城区建设局接到投诉后要求肖先生修复林先生的受损天花板，肖先生未予修复。林先生遂将肖先生诉至法院，两人一致同意法院委托某建筑工程质量司法鉴定所对房屋损坏原因进行鉴定，同时委托某工程造价咨询事务公司对房屋修复费用进行评估鉴定。法院后根据鉴定结果作出判决，由肖先生承担林先生房屋的四成维修费用3200余元，并承担林先生搬迁费1600元、鉴定评估费9400元。
从本案不难看出，专业评估是一把双刃剑，相邻纠纷人如果使用得当能够化纷止争，如果使用不当则有可能出现两败俱伤的情况。因此，当事人经粗略估算后认为物损数额不高，则应当谨慎适用专业评估。
但遇到双方当事人在房屋致损原因分歧较大、谈判陷入僵局时，不妨聘请专业评估机构介入对房屋致损原因进行鉴定。由于专业评估机构是根据房屋的实际情况，如使用年限、折旧情况、房屋及装饰材料的受力作用、使用功能损耗率等，进行综合认定，得出的结论既专业又客观，能够较好地消除原被告之间的争执，让双方当事人重新坐到一起商谈赔偿问题。 |
