“金九银十”，昨前两日，佛山房博会观者众多，装修公司摊位也是门庭若市。记者昨日从禅城法院了解到，邻里装修引发的矛盾有升级之势，业主装修需善用专业评估。
根据禅城法院统计的数据，禅城区因装修引起邻里发生纠纷的案件告之法院的，2005年仅5件；2006年飙升到22件，同比增长4.4倍；2007年为26件，同比增加了11.8%；而今年，截至8月已有11件，目前还有上升趋势。
责任难定可请专业评估
市民老胡和老李共同居住在禅城某老式砖混结构楼房里，是上下楼邻居。1993年，住在楼上的老胡对自家住房进行装修，私自拆除了大厅与阳台的隔墙。2003年，住在楼下的老李家南北阳台顶层伸出部分出现裂缝，张口处有1厘米宽。2004年，老李也对住房进行了重新装修，修补好家里所有裂缝。但不久后，他发现自己的住房又出现了多处裂缝，阳台的防盗网也局部变形。
随后，老李在与老胡多次协商无果的情况下，一纸诉状将老胡告上了法院，要求其停止改建自家住房、将房屋恢复原状，并赔偿自己修复房屋需要支出的费用及修复期间搬迁费等费用。由于双方在老李住房致损原因上争议较大，故老李向法院提出申请要求进行专业评估。
经过评估鉴定，老李房屋破损的原因包括：老胡在未采取有效加固措施前私拆承重墙，造成房屋结构受力体系改变，是老李防盗网局部变形的原因之一；老胡装修时振动较大，是造成老李住房裂缝产生的原因之一；老李在重新装修时使用的新材料与旧材料收缩系数不同，是各处裂缝发展的原因之一。
面对通过大量数据论证的鉴定结论，胡、李两家停止了对致损责任的推诿，在法官的调解下很快达成调解协议，由胡家负责将被拆除的自家承重墙恢复原状，并为李家修补裂缝。胡、李二家又重新握手言和了。
庭长支招
遇到双方当事人在房屋致损原因分歧较大、谈判陷入僵局时，不妨聘请专业评估机构介入对房屋致损原因进行鉴定。由于专业评估机构是根据房屋的实际情况，如使用年限、折旧情况、房屋及装饰材料的受力作用、使用功能损耗率等，进行综合认定，得出的结论既专业又客观，能够较好地消除原被告之间的争执，让双方当事人重新坐到一起商谈赔偿问题。
消极履行可索要修复费
叶先生和杨先生是隔壁邻居。2007年9月，叶先生对住房进行装修时，杨先生感觉叶家施工产生的振动较大，多次要求叶先生轻打轻拆均没有被接受。过了不久，杨先生发现自家天花板、门框与墙体之间出现多处裂缝，卫生间的墙壁上方出面渗水。杨先生多次找叶先生谈判无果，将叶先生告上法庭，要求叶先生对自己的住房恢复原状，并赔偿自己在修复期间的搬迁费用。
诉讼中，双方互相攻击，矛盾十分激烈。法院根据杨先生的申请，委托一家建筑工程质量司法鉴定所对杨先生房屋的致损原因进行鉴定。该鉴定所经过实地勘查后，认为叶先生家的施工队野蛮施工是造成原告房屋受损的直接原因。在致损原因已经查清的情况下，两位当事人还是不同意调解，一定要求法院下判。考虑判决效果，法院遂建议原告杨先生找一家工程造价咨询司法鉴定所对讼争房屋的修复造价予以评估鉴定，将原来要求的恢复原状请求变更为要求叶先生赔偿房屋修复费。杨先生接受了法院的建议，最后成功从叶先生处取到了房屋修缮款。
庭长支招
从以往同类案件的判决执行情况来看，直接判令被告恢复原告住宅的原状，则原告需要为被告进入自己的住宅提供便利，万一原告不满意被告恢复房屋的效果，则可能引发二者之间的二次矛盾。因此，本案中，法官一改往常的做法，在弄清讼争房屋致损原因的基础上，进一步引导杨先生申请鉴定，将恢复原状改为请求赔偿恢复原状费用。这样一来，杨先生可以用叶先生的赔偿款自行聘请工程队，随自己的喜好进行装修，如果想豪华装修一番，只要自己垫些费用就可。
