按照小区建设,共5栋皆为电梯楼,套内面积60-160m2不等

    武广客运专线大沥拆迁户回迁房规划方案出台。据透露，回迁房将按照完善小区的配套设置，皆为带电梯高层或小高层，层高3米，回迁房分为9种户型，交房期限为2011年2月28日。

    「楼型」电梯楼容纳1004户

　回迁房的建设地点为海北大道以西、三乡路以北的地块，这块地约130亩，其中约65亩用作回迁房。

　大沥镇武广客运专线回迁房筹建办昨日透露，规划要求回迁房建筑密度不高于35%，容积率不超过2.8，绿化率不低于30%.回迁楼均为电梯楼，共5栋，楼高从11层到17层不等，共1004户，层高为3米。回迁房按照完善小区建设，有多种娱乐休闲设施。

　「户型」9种可选最大160m2

　回迁房户型分为60、70、80、90、100、110、120、140及160平方米（套内面积）9种。选择回迁楼，按回迁安置面积四舍五入计算，如回迁安置面积为84平方米，则选择80平方米的回迁楼。此外，部分面积大的回迁户（必须大于160平方米），可选择多套，但安置的回迁房总面积不能超过回迁房安置面积的3%.如回迁安置面积为200平方米，不能选了160平方米后再选60平方米的房子，但可以选择两套100平方米的回迁房。

　记者了解到，回迁房的分配按照各户型分类进行抽签。

　「交楼」逾期未交提高安置标准

　回迁房的房产证费用将由实施单位负责，但出现回迁房出让或赠予直系亲属外的第三人除外。

　记者了解到，回迁房将于明年4月1日起建设，2011年2月28日交房。从今年5月1日到2010年4月30日，安置补偿为每月10元/平方米。2010年5月1日到2011年2月28日，补偿为15元。若2011年3月1日，回迁楼逾期未能交付使用，安置补偿费用则提高到20元，直到回迁楼交房为止。

　「物管费」两种支付方案供选择

　目前，筹建办公室对回迁楼的物业管理费支付方式，提供两种方案供回迁户选择。一种为比例支付方式，回迁楼设计时将预留部分物业出租，由集体经营，其利润为回迁户支付60%的管理费用。一种为一次性支付方式，以1元每平方米的标准，按15年计算，一次性支付给回迁户，之后的物业管理费用由回迁户自行负责。

　目前，筹建办公室已经向回迁户发放调查表，将按照少数服从多数的原则，确定选择哪种支付方式。